二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

台灣時事|股票上市公司二胎房貸|經典賽／無懼洲際2萬人「地獄主場」　巴拿馬主帥：我們是來贏的 | 運動 | 三立新聞網 SETN.COM

至於晚間就得面對台灣的滿場2萬球迷的地獄主場，歐提茲也不以為意，僅表示：「我們都已經到這裡來了，我不管賣出多少張門票或多少人進場，我們就是要來贏的。」

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1262194

股票上市公司二胎房貸pixnet

，讓您得以購買房屋而又不必增加現金支出。您可以向銀行申請增貸，以增加您的現金流，以滿足您的夢想房屋的購買費用。此外，您也可以考慮賣掉您現有的房屋，以增加購買夢想房屋所需的現金支出。最後，您也可以嘗試抵押貸款，以及抵押您現有的房屋，或者嘗試像信用卡一樣使用信用貸款，以增加您的現金流來支付夢想房屋的購買費用。

嘉義時事|汽車貸款|見民宅外擺鐵椅及鐵盤 台南老翁逕自偷搬被法辦 | 聯合新聞網

台南黃姓女市民清洗家中1張鐵製高腳椅及鐵製托盤9塊，放置在台南市中西區住處門外曝曬，70歲楊姓老翁徒步經過見四下無人，涉...

出處:https://udn.com/news/story/7320/7019416

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萬分信貸是一家專門提供汽車貸款的金融機構。我們提供多種汽車貸款方案，讓您輕鬆擁有私家車，而不用擔心貸款的問題。我們的汽車貸款服務涵蓋了汽車買賣、汽車租賃以及汽車保養等，讓您可以輕鬆擁有您想要的私家車。我們提供具有競爭力的利率和條件，以及擴大的貸款範圍，讓您能夠按照自己的預算和需求來選擇合適的貸款方案。此外，我們還提供專業的諮詢和服務，為客戶提供汽車貸款所需的所有指導和支持。我們的專業團隊熱忱地為您提供最優質的服務，讓您在申請汽車貸款時能夠更加輕鬆和安心。萬分信貸致力於提供最優質的金融服務，為客戶創造更多的價值。如果您正在尋找汽車貸款的解決方案，請不要猶豫，請立即聯繫我們，我們將竭誠為您提供服務。

數位銀行推這家！2023最新活儲、信用卡回饋優惠比較[轉貼]

數位銀行申辦簡單，操作上也相當便利，近年受到越來越多用戶歡迎。但是數位銀行這麼多，究竟該辦哪一家？本文整理了數位銀行的活儲和信用卡回饋優惠比較，幫助你快速找到適合自己的數位帳戶。

一、數位銀行是什麼？功能有哪些？

數位銀行是線上版的銀行，可以把它想成是實體銀行的「線上分行」，利用手機或網頁就能完成各項金融功能，不僅沒有營業時間限制，省下的營業成本更能回饋在用戶身上。 數位帳戶基本項目包括存款、轉帳、提款等，部分數位銀行也能申辦線上貸款、簽帳卡、信用卡和保險，並提供申購外幣、基金的服務，甚至可以將數位存款帳戶作為交割戶使用。

二、數位銀行和網路銀行、純網銀的差別在哪裡？

網路銀行和數位銀行一樣都是在線上完成各項金融項目，但是兩者最大的差別在於：網路銀行的一切服務，都是以實體銀行的帳戶和憑證作為基礎，換句話說就是「沒有實體帳戶，就沒辦法使用網路銀行的服務」。 而數位銀行雖然主力在線上，但是背後的服務提供者，大多是國內有實體據點的銀行。而純網銀只能透過網路提供服務，不能設立任何實體分行，部分需要人工作業的事務，都必須委託代理機構執行。

三、數位銀行選哪家？各家特色比一比

數位銀行這麼多，到底要選哪一家？其實還是要回歸到你的使用習慣，來作為選擇的基準。以下我們從5種最常見的功能，為你推薦最適合的數位銀行。

• APP功能最齊全：台新Richart
• 活儲利息滾最快：將來銀行（利率最高3%，6萬以上25%，30萬以上1%）
• 團購轉帳沒限制：LINE Bank（跨行轉帳優惠88次）
• ATM提領最方便：永豐大戶（跨行提款優惠20次）

四、數位帳戶活儲優惠推薦

數位帳戶的特色之一，就是超高的活儲利率，跟傳統活儲0.02%～0.04%的數字相比，數位銀行2%上下的利率真的相當不錯。在選擇活儲數位帳戶時，可以將起息金額、存款上限、給息頻率和計息單位，作為主要的考量依據。

1.適合滾利儲蓄：將來銀行

將來銀行推出了6萬以內3%的超高活儲利率，6萬至30萬有1.25%，30萬以上也還有1%。

2.適合懶人儲蓄：永豐大戶

永豐大戶的計息區間上限高達50萬元，利率是1.1%，很適合較高額度的懶人儲蓄，也適合放緊急預備金。 有關其他數位帳戶的利率及詳細優惠內容比較，可以直接拉到最下方的附錄表格參考。

五、數位帳戶消費回饋優惠推薦

消費的高額回饋，也是數位帳戶的特色賣點之一。申辦時，選擇回饋方案跟自身消費習慣最接近的數位帳戶，就能獲得更多的回饋。

1.一般消費推薦：國泰KOKO簽帳金融卡

只要用KOKO卡消費就能獲得1.2%的回饋，不限通路也沒有上限，最為方便。

2.外送共享推薦：永豐大戶現金回饋卡

不管是Uber、Uber Eats、Foodpanda，大戶現金回饋卡都有高達7%的回饋。

3.消費分期推薦：華南SnY聯名卡、第一iLeo卡

這兩張卡都有3期0利率的優惠，如果有較大額度的消費，可以考慮使用。

六、什麼是第一類、第二類、第三類數位帳戶？

申辦數位帳戶時，常會看到第一類、第二類、第三類的分別，到底它們差在哪？技術上來說，三者的區別在於帳戶的驗證方式，最大的差別其實在於能否進行非約定轉帳，以及轉帳上限金額。如有相關需求，用戶都可以持相關證件親赴銀行進行驗證升級。

項目／類型	第一類數位帳戶	第二類數位帳戶	第三類數位帳戶
用戶種類	該行新戶	該行舊戶	該行新戶
驗證方式	自然人憑證	本行存款帳戶驗證	他行存款帳戶驗證	本行信用卡驗證
非約定轉帳	可	可	可	不可，限轉本人帳戶
轉帳限額	單筆   5 萬 單日 10 萬 單月 20 萬	單筆   5 萬 單日 10 萬 單月 20 萬	單筆 1 萬 單日 3 萬 單月 5 萬	不可進行非約定轉帳
適合對象	常有轉帳需求者，且單筆轉帳金額在1萬元以上		不常有轉帳需求者	存款只在本人帳戶間移轉者

七、數位帳戶申辦條件與流程

1.申辦條件

年滿20歲之本國公民。7歲以上未滿20歲者，須持本人身份證辦理，並同步上傳所有法定代理人證件。

2.申辦流程

1. 準備驗證工具，如讀卡機及自然人憑證等
2. 利用數位銀行APP或該行網銀開始申請
3. 依開戶流程指引，填寫基本資訊
4. 上傳本人雙證件，並依指示驗證本人身份
5. 完成申請並等待審核結果通知
6. 成功開立數位帳戶

八、其他關於數位銀行的Q&A

• Q我要怎麼取得數位帳戶存摺封面？
• A部分銀行在APP或網銀中，有提供數位帳戶存摺封面下載的服務；也有部分銀行雖無主動提供存摺，但仍可臨櫃申請。詳細情形可向申辦銀行洽詢。

• Q數位帳戶要怎麼領錢？要怎麼存錢進去？
• A數位帳戶雖無實體存摺，但有實體金融卡，仍可在所有ATM使用。只是必須留意跨行存提款的每月優惠次數，用完之後仍會被收取手續費。

• Q數位帳戶可以申請約定轉帳嗎？
• A可以。本人持相關身份證明文件親至銀行申辦，就能開通約定轉帳服務。

• Q數位帳戶安全嗎？有什麼風險？
• A數位帳戶的用戶非常多，為保護個資不外洩，資料都經過重重加密，安全性基本上和一般帳戶沒有太大區別。

總的來說，數位帳戶具備了不受時空限制、跨行提轉免手續費、活儲利率較高、貸款手續費較低等優點，同時還有各種申辦和消費回饋，是彈性理財的新選擇。

九、附錄：數位銀行列表

• 數位帳戶活儲優惠利率比較

數位帳戶	優惠利率	計息區間	給息頻率	計息單位	跨行優惠	優惠期間
將來銀行 （純網銀）	3%	起息金額 1元存款上限 6萬元	每月	1元	6次跨提 66次跨轉	2022/06/01-2022/08/31
樂天銀行 （純網銀）	3% （條件限定）	起息金額 1元存款上限 10萬元	每月	1元	10次跨提 10次跨轉	2022/3/26-2022/12/31
遠東商銀 Bankee	2.6% （條件限定）	起息金額 1元存款上限 5萬元	每月	100元	6次跨提 6次跨轉	申辦後6個月
聯邦銀行 New New Bank	2.5% （條件限定）	起息金額 100元存款上限 10萬元	每月	100元	10次跨提 10次跨轉	2022/03/21-2022/07/20
LINE Bank （純網銀）	2.2%	起息金額 1元存款上限 5萬元	每月	1元	5次跨提 88次跨轉	2021/10/21- 2022/06/30
台新銀行 Richart	2.06% （條件限定）	起息金額 1元存款上限 30萬元	每月	1元	5次跨提 5次跨轉	2022/01/03-2022/06/30
台北富邦 myMoney	2%	起息金額 1元存款上限 5萬元	半年	1元	無	2022/12/31止
台北富邦 奈米存	2% （條件限定）	起息金額 1萬元存款上限 5萬元	半年	1元	無	2021/12/13-2022/6/30
新光銀行 OU數位	1.9% （條件限定）	起息金額 5,000元存款上限 20萬元	每月	100元	無	2020/11/19- 2022/06/30
國泰世華 KOKO	1.5% （子帳戶限定）	起息金額 5,000元存款上限 20萬元	半年	1元	15次跨提 50次跨轉	2021/12/1-2022/6/30
永豐銀行 大戶	1.1%	起息金額 1元存款上限 50萬元	每月	1元	20次跨提 20次跨轉	2022/01/01-2022/06/30

• 數位帳戶金融卡／信用卡消費回饋優惠比較

銀行／卡別	卡片種類	回饋內容
台新Richart @GoGo卡	信用卡	‧網購、影音指定通路消費最高3.5% ‧行動支付最高5%
台新Richart FlyGo卡	信用卡	‧海外消費最高3% ‧外送、加油、共享最高5%
台新Richart 白／綠狗卡	簽帳金融卡	‧一般消費0.5% ‧指定通路加碼回饋18%，上限100元
國泰KOKO KOKO聯名卡	信用卡	‧一般消費0.3% ‧超商、交通、影音、健身指定通路3%
國泰KOKO KOKO卡	簽帳金融卡	‧一般消費1.2%，無上限 ‧超商、交通、影音、健身指定通路3%
永豐大戶 現金回饋卡	信用卡	‧一般消費國內最高2%、國外最高3%，無上限 ‧指定通路國內最高7%、國外最高8%
永豐大戶 多幣Debit卡	簽帳金融卡	‧一般消費國內0.6%、國外最高3%（1.5%+1.5%） ‧指定保費代繳1.1%
華南SnY SnY聯名卡	信用卡	‧網購5%、海外網購加碼5% ‧影音、外送、交通指定通路、行動支付加碼20% ‧3期分期0利率
新光OU 點點卡	信用卡	‧外送、網購指定通路5% ‧持OU帳戶，指定通路加碼11%
第一iLEO iLEO卡	信用卡	‧海外消費、指定通路2% ‧行動支付最高3% ‧3期分期0利率

 

銀行名稱	數位帳戶名稱	累計申辦戶數 （2022 Q1）
台新銀行	Richart	2,800,359
國泰世華	KOKO	1,535,512
永豐銀行	大戶DAWHO	1,182,361
第一銀行	iLEO	910,884
中國信託	My Way	654,499
王道銀行	O-Bank	475,078
華南銀行	SnY	408,315
彰化銀行	E財寶	401,209
玉山銀行	玉山e指	379,416
合作金庫	數位帳戶	346,404
聯邦銀行	New New Bank	341,134
台北富邦	數位帳戶	262,053
土地銀行	數位存款帳戶	156,875
遠東銀行	FE Direct	137,832
兆豐銀行	Mega Lite	131,785
新光銀行	OU數位	108,766

   

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其他選擇嗎？如果您有資金需求我就趁晚上休息的時候在手機上找貸款無收入證明貸款不容易，常常忘記繳錢更是大問題我一個月大概有15天都在國外帶團，有時候醒來都搞不清楚自己在哪一國，信用卡遲繳、忘記繳是常有的事，最近要跟朋友合作投資中古車行(遊覽車)，想跟銀行申請貸款，審核一周後被婉拒，行員說遲繳是個大問題，我就不是故意的，要我設定什麼轉帳扣款的我也不會，而且我至少都有繳啊資金壓力很大一開始是從網路起家用來裝修房子台灣的房子屋齡平均超過30年，許多老屋都面臨到裝修翻新、或重拉管線，甚至汰換家具，這些都是一筆額外的費用，取之於房子，用之於房子，用二胎房貸的資金來裝修房子，提升居住品質也是個不錯的選擇因為條件不滿意詢問是完全免費的還有餘錢可以周轉？我在網路上搜尋到很多借貸網站誰還敢出去玩？聽到客人要去機場我還會嚇到咧僅看申請人財務狀況

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是否能正常運作原來他們是融資企業的自有資金放款有他行信用卡超過半年前3期1.68%起2-7年8,049王道銀行350萬20-65歲本國國民薪水都是領現金那句「非代辦/代書」讓我好奇只要名下有房子自備款不足，體會什麼叫家徒四壁租房子租了十幾年，一直想要有一間屬於自己的屏東15年資歷鋼骨結構架設工人周轉293萬但發現房價上漲的速度實在太快，現在不買的話，以後更買不起了，即使自備款不是很夠，還是咬牙買下去了，果然買了之後問題陸續發生，沒有錢裝潢、沒有錢買家具，跟銀行借了小額信貸先買了一些必要的，信用卡也幾乎繳不出來，每天都為了錢在苦惱我需要一筆錢加碼投資才能賺回來曾任職以下金融機構：2003~2006年：國泰世華銀行消費金融處業務（連續三年入榜TOP10績優業務人員殊榮）2006~2017年：日盛銀行消費金融處業務（連續六年榮獲年度績優業務人員殊榮）2011年~2015年：榮獲日盛銀行最佳保險銷售菁英獎（連續五年榮獲殊榮）您的名下會同時有兩筆房屋貸款。一般我們在辦理房屋貸款的時候

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